动态ldquo鬼城rdquo
内蒙古自治区地域辽阔，城市众多，不同区域的城市发展也不尽相同，房价也在人口、经济、城市吸引力等因素的影响下，形成了不同的分化。内蒙古地区的房价，呼和浩特以元/平米的价格，成为自治区唯一均价过万的城市，排名第一；赤峰作为内蒙古人口第一大市，均价达到元/平米，排名第二；包头作为中国重要的传统重工业城市，房价在元/平米，排名第三；鄂尔多斯整体房价在元/平米，排名第四。由于鄂尔多斯区域分布较大，不同区域情况不同，康巴什等新区房价也已过万，近一段时间房价又出现了较明显的异动，又见上涨！年上半年鄂尔多斯市房价涨幅排全国第七根据《年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，鄂尔多斯市年6月房价均价元，去年年底均价为元，上半年鄂尔多斯市房价上涨.4%，位列全国第7，也是前0中唯一上榜的内蒙古城市。从房价同比涨幅来看，年8月内蒙古自治区各市也产生了明显的分化，鄂尔多斯市以同比涨幅2.38%位列同比涨幅榜第一，房价有迅猛上涨的态势。随着城镇化的快速发展，过去十几年来，各地纷纷建设新城新区，一口气建造了大量楼房。从年到年左右，包括鄂尔多斯、云南呈贡新城等地，一些片区因极高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。鄂尔多斯成为其中的最具有代表性的“鬼城”。但如今，不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化，甚至变成了繁华的“不夜城”。“鬼城”房价从3千涨至万，人气是怎么回来的？“鬼城”变成“不夜城”鄂尔多斯大家应该有所耳闻，之前因为煤炭经济繁荣，人均GDP一度超越香港。当初注入天量重资打造的康巴什新区，登上国外杂志头版，街道上都是霸道奔驰路虎，用矿泉水洗马路的新闻都被报道过。在当初那个煤炭还十分兴盛的年代，康巴什区的目的是建造一个规模在00万人口的大城市。年后，当地房价一度炒到万多/平米，那时候国内大多数二线城市才是6-元/平米。然而最终因为煤炭出路受阻，外加民间借贷链断裂，鄂尔多斯遭遇地方性金融危机。一夜之间经济垮塌，资本外逃，受灾最严重的康巴什新区房价从万多每平米斩到元/平米，外地人一夜散尽，此地沦为中国最出名的“鬼城”。但现如今，这一片区已十分繁华。数据显示，年，鄂尔多斯市实现GDP约亿元，在内蒙古自治区位居第一位。其中康巴什区较上年末名义增长速度达到47.4%，高居全市第一位。现在康巴什区已成为鄂尔多斯新的城市中心，生态很好，产业兴旺，旅游业发达，人口已经超过了5万人。新区的发展都有一个过程，与之前相比，但现在已经非常繁华了，房价也涨了很多。年，鄂尔多斯老城区房价接近元/平方米，而康巴什区已经达到元/平方米了，明显超过了老城区，成为全市房价最高的地方。为什么“鬼城”会发生这么大的变化？58安居客房产研究院分院院长张波分析过，新城区是过往十多年房地产市场发展的重要阵地，但新城建设有两个值得
